12월 투자일기
개인적으로 12월에 가장 고민이었던 점은 투자 그 자체라기 보다는 금리였다.
현재 전세로 거주를 하고 있는데, 전세 대출의 금리가 매우 크게 오른 것이다.
6개월 변동 금리로 대출을 받았었는데 이번에 기준금리가 2배 이상 올랐고,
이로 인해 월 평균 근로소득의 약 30~40%를 대출 금리로 지출하게 됐다.
다행히도 현금을 어느정도 보유하고 있었기에 고민 끝에 대출 일부를 상환하기로 결정했다.
이제와서 생각해보면 당시에 고정금리로 대출받을 생각을 하지 않은 점이 참 아쉽다.
하지만 어쩌겠는가... 이미 벌어진 일인 것을...
요즘 들어 금리가 많이 오르다보니 부동산 투자의 가치가 올라가지 않을까하는 생각을 조금씩 한다.
전세라는 것은 임대인 입장에서는 무이자 대출인데, 금리가 올라갈수록 무이자 대출의 가치는 올라갈 수 밖에 없기 때문이다.
게다가 요즘같은 부동산 하락기에는 매매가와 전세가의 차이가 줄어들 것 같기도 하고...
부동산 가격이 어느정도 떨어진 시점에서는 중장기적으로 올라갈 확률이 클 테니...
결국은 내 돈을 크게 들이지 않고도 리스크를 줄이면서 부동산 투자를 할 수 있지 않을까 싶다.
그래서 내년부터는 부동산 공부를 조금씩 해볼까 싶다.
우선은 책을 찾아보고는 있는데, 주식과는 달리 번역서도 크게 없는 것 같아 어떤 책을 읽으면 좋을지 고민이다.
12월 투자 수익률
• 일반계좌
| 종목명 | 수량 | 평균단가 | 현재가 | 손익 | 손익률 | 비고 |
| 테이팩스 | 49 | 61,853 | 52,400 | -402,416 | -13.57% | 추가매수 |
| F&F | 51 | 138,201 | 144,500 | -353,948 | -4.59% | |
| KT | - | - | - | -11,224 | -0.67% | 전량매도 |
| 리노공업 | 43 | 137,870 | 155,500 | -684,392 | -9.30% | |
| 신흥에스이씨 | 61 | 49,482 | 41,300 | -650,423 | -20.55% | |
| 에스티팜 | 64 | 94,644 | 87,600 | +716,804 | +14.69% | |
| 덴티움 | 114 | 61,413 | 100,000 | +1,356,849 | +13.54% | |
| 바텍 | 154 | 32,415 | 32,800 | +100,479 | +2.03% | 추가매수 |
| 클래시스 | 420 | 16,710 | 18,400 | -18,634 | -0.24% | |
| 제이시스메디칼 | 240 | 8,218 | 8,520 | +72,502 | +3.68% | 신규매수 |
| 파마리서치 | 122 | 65,788 | 69,900 | +337,432 | +4.13% | 추가매수 |
| 더네이쳐홀딩스 | 125 | 28,099 | 31,950 | +163,365 | +4.27% | 추가매수 |
| INMD | 47 | 33.6080 | 35.7000 | -126.43 | -7.01% | |
| 12월 | +626,394 | +0.97% | ||||
• 연금저축계좌
| 종목명 | 수량 | 평균단가 | 현재가 | 손익 | 손익률 | 비고 |
| ACE 미국S&P500 | 89 | 11,816 | 12,160 | -95,000 | -8.07% | 추가매수 |
| KBSTAR 미국나스닥100 | 216 | 11,718 | 10,115 | -259,400 | -10.61% | 추가매수 |
| TIGER 글로벌리튬&2차전지 | 26 | 11,125 | 8,345 | -40,690 | -15.79% | |
| TIGER 차이나전기차 | 16 | 17,569 | 11,755 | -7,360 | -3.77% | |
| 12월 | -402,450 | -9.64% | ||||
• 종합
| 구분 | 손익 | 손익률 | 비율 | |||
| 12월 | -1,548,912 | -1.38% | ||||
| KOSPI | -9.55% | |||||
| S&P500 | -5.90% | |||||
신규매수
- 제이시스메디칼: 국내 미용기기 업체 중 RF장비에 특화되어 있는 기업. 23년 중국 시장 진출과 신규 RF장비 출시가 예정되어 있어 미용기기 중 Top-Pick. 주가가 8,100원 대로 하락하면 추가 매수 예정.
추가매수
- 바텍: 치과용 엑스레이 장비 시장에서 글로벌 1~2위 기업. 3D 엑스레이의 매출 비중이 증가하면서 수익성 개선. 이익 성장에도 배당금이 매년 동일하는 등 주주 친화적이지 않은 점은 아쉬움.
- 파마리서치: 리쥬란HB Plus 출시 효과로 매출/이익 개선되며, 리쥬란 브랜드 파워에 힘입어 화장품으로 제품 확대. 23년부터 PDRN/PN 제품 경쟁사 진입 예정.
- 더네이쳐홀딩스: 23년 중국 수출을 시작해 24~25년 매출/이익 성장 전망. 4Q에 집중되어 있는 매출을 배럴, 마크곤잘레스 등 신규브랜드로 1~3Q로 확대 필요. 의류 산업 전반적으로 피크 아웃 우려 존재.
- 테이팩스: 정부의 친환경 정책과 2차전지 테이프 시장 성장 수혜. 23년 차량 시장 둔화 우려로 2차전지 기업 전반적으로 주가 하락. 주가가 22년 3Q 목표주가 밴드 하단 돌파했으나 22년 2Q 목표주가 밴드 내에 있으며, 주식 매도 기준인 손실 -15%에 진입해 23년 1월 전량 매도 고민 중.
- ACE 미국S&P500, KBSTAR 미국나스닥100: S&P500/나스닥100/2차전지를 3/6/1 비율에 맞추어 매월 5~10만원씩 매수.
매도
- KT: 주가 상승이 목표였던 기존 CEO의 연임 이슈 존재. 현 정부 특성상 CEO 교체 가능성 커보임.
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