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독서56

[독서노트 #17] EXIT 엑시트 (ver 1.0) 🎈 감상문 현금 흐름에 대한 고민을 불러일으킨 책이다. 나는 부동산보다는 주식 투자를 중심으로 자산을 쌓고 있다. 주식과 부동산은 저마다의 장단점이 있는데, 주식은 환금성과 거래의 편의성이 뛰어난 반면 부동산은 레버리지를 활용하고 현금흐름을 발생시킬 수 있다. 주식도 배당주에 투자한다면 현금흐름을 발생시킬 수 있지만, 자산 가치의 상승과 현금흐름을 동시에 생각한다면, 그리고 레버리지를 활용한 현금흐름 수익률의 극대화를 생각한다면 부동산이 주식보다 뛰어날 것이라 생각한다. 아직까지는 직장에 다니고 있기에 자산 가치의 상승은 주식을 통해, 현금흐름은 월급을 통해 발생시키고 있다. 그러나 목표대로 2030년 이전에 퇴사를 한다면 현금흐름이 없어지게 된다. 또한, 지금도 자산의 최소 10%는 현금으로 가지고 있.. 2023. 9. 8.
[독서노트 #16] 1천만 원 부동산 투자 (ver 1.0) 🎈 감상문 처음 읽은 부동산 책인데, 상당히 쉬운 내용들로 구성되어있어 쉽게 읽혔다. 저자의 투자 방법 핵심은 수요가 높은 지역에서 공급(입주물량)이 많아져 일시적으로 가격이 하락했을 때 매수하는 것으로 이해했다. 어쩌면 작년 말부터 지금이 딱 그런 때가 아닌가 싶은 생각이 든다. 📖 핵심 내용 1. 소액 부동산 투자 공식은 차례대로 가격 분석, 저가 매입, 리모델링, 매매 순이다. (p. 108) 2. 지역별 아파트 분양물량과 입주물량은 매년 다르다. 분양물량이 적은 해는 3년 뒤 입주물량이 적다. 반대로 분양물량이 많은 해는 3년 뒤 입주물량이 많다. 여기에 초점을 맞추면 된다. 입주물량이 많은 해에 전세가와 매매가가 떨어지면 투자를 시작해서 2년 또는 4년 전세를 놓고 매도하면 된다. (p.137).. 2023. 9. 2.
[독서노트 #15] 피터 린치의 투자 이야기 (ver 1.0) 🎈 감상문 여행을 다니면서 읽은 책으로, 피터 린치의 책답게 술술 읽혔다. 피터 린치의 「전설로 떠나는 월가의 영웅」은 투자 방법론적인 측면에서 쓰여진 책이라면 「피터 린치의 투자 이야기」는 주식 투자를 해야만 하는 이유를 설명하고자 쓰여진 책인 것 같다. 개인적으로는 미국 주식시장의 태동 과정이 상당히 흥미로웠다. 📖 핵심 내용 1. 기업이 돈을 많이 번다고 해서 반드시 주주들의 혜택이 커지는 것은 아니다. 문제는 기업이 수익을 가지고 무엇을 하는가이다. (p. 313) 2023. 8. 27.
[독서노트 #14] 한국형 가치투자 (ver 2.0) 🎈 감상문 이 책을 다시 한번 읽으면서 기업의 내재가치가 수익가치에다 현재 보유하고 있는 순자산가치를 더한 값이 맞는가에 대한 의문이 들기 시작했다. 현재 청산한다면 받을 수 있는 금액이라는 의미에서 순자산가치를 수익가치에 더하는 것일텐데, 청산하는 경우와 현금흐름이 발생하는 경우는 양립할 수 없기 때문이다. 청산을 한다는 것은 계속기업으로 존재하지 못한다는 것이므로 현금흐름이 발생할 수 없으며, 현금흐름이 발생한다는 것은 현재 청산을 하지 않는다는 의미이다. 오히려 수익가치에 현재 순자산가치를 분석기간동안 할인한 금액으로 더하는 것이 해당 기업의 내재가치로 봐야하지 않을까... 예를 들어 3년동안 발생할 현금흐름을 분석한다면 3년간 발생한 현금의 현재가치와 현재 순자산가치를 3년의 기간으로 할인한 값을.. 2023. 8. 17.
[독서노트 #13] 투자의 역사는 반드시 되풀이된다 (ver 1.0) 🎈 감상문 Top-down 보다는 Bottom-up 방식의 투자를 주로 하다 보니 매크로는 크게 신경을 쓰지 않는 편이다. 책도 기업분석이나 가치투자에 관한 책들을 주로 읽는데, 기업의 실적이 경기 영향을 안받을 수 없기 때문에 큰 흐름에 대한 이해를 높일 필요가 있는 것 같아 매크로 책을 읽게 되었다. 이 책을 선택하게 된 이유는 크게 두가지였다. 첫째는 저자이신 정광우님의 이름을 최근들어 유튜브에서 많이 접했기 때문이다. 저자에 대한 궁금증이 컸는데, 마침 도서상품권을 선물받게 되어 이 책을 구매하게 되었다. 두번째는 이 책에서 주로 다루는 코로나19 시기에는 경기의 변동성이 상당히 컸기 때문이다. 코로나19라는 특수한 상황 때문인지 또는 정부의 발빠른 대응 때문인지는 모르겠으나, 이번 코로나19 시.. 2023. 8. 14.
[독서노트 #12] 현금의 재발견 (ver 1.0) 🎈 감상문 최근에서야 자본 배분의 중요성을 모르는 사업가/투자자는 거의 없는 것 같지만, 여전히 많은 사업가들은 자본 배분에 어려움을 겪고 있으며, 투자자들도 자본 배분을 잘하는 기업을 찾는데 어려움을 겪고 있는 것 같다. 나 또한 이 책을 한번만 읽어서는 자본 배분을 잘하는 기업이 어떤 기업인지 잘 모르겠다. 개념은 대략적으로 이해가 되지만 현실에 적용하기에는 아직 내 실력이 많이 부족하다. 여러번 읽어보고 곱씹어봐야할 책이다. 📖 핵심 내용 1. CEO로 성공하려면 두가지를 잘해야한다. 하나는 효율적으로 운영하기, 다른 하나는 그 결과 들어오는 현금을 적재적소에 배치하는 것이다. 동일한 사업성과를 올린 두 기업이 자본배분을 할때 다른 방법을 택하면 주주의 장기 성과도 크게 갈릴 수 있다. (p.19).. 2023. 7. 26.
[독서노트 #11] 역행자 (ver 1.0) 🎈 감상문 저자인 자청님은 2~3년 전 유튜브에서 우연히 영상을 보면서 알게되었는데, 이 책을 읽으면서 다시 한번 자청님의 능력과 사고체계에 놀랐다. 자청님이 역행자에 쓰신 것처럼 인생에는 각 분야별로 성공할 수 있는 일종의 방정식이라는게 존재한다고 생각한다. 인생에서 성공하기 위해서는 상위 1%에 들 필요가 없기 때문이다. 한 분야에서 상위 10%에만 들더라도 성공할 수 있다. 여러 분야에서 상위 20~30%에 들고, 각 분야들을 통합하여 활용할 수 있다면 그 또한 성공할 수 있다. 그리고 상위 10%까지 올라가는데에는 어느정도 공통적인 방법이 존재하는 것 같다. 역행자는 어떤 분야에서 상위 10%까지 올라가는 방법을 찾는 법을 알려주는 길라잡이 역할을 하는 책이다. 심지어 특별부록에서는 무자본으로 창.. 2023. 7. 17.
[독서노트 #10] 레버리지 (ver 1.0) 레버리지 당신이 만약 16년 동안 공부하는 교육 시스템을 통과하고, 그 과정에서 수천만 원의 빚을 지고, 직업 피라미드에서 가장 밑바닥인 저임금의 일자리를 구한 다음 40년 동안 천천히 고통스럽게 일하는 삶을 원한다면, 이 책은 당신을 위한 책이 아니다. 또 열심히 일하면서 사랑하는 사람들과 함께 보내는 시간을 희생하고, 추가 근무를 하고, 저축에만 의지하면서 행복과 자유를 나중으로 미루는 삶을 살기 원한다면, 역시 이 책은 당신을 위한 책이 아니다. 이 책에는 한 가지 비밀이 담겨 있다. 이 비밀은 5만 파운드 빚더미에 올라 방황하던 한 남자를 3년 만에 백만장자로 만들었다. 그것은 바로 자본주의다. 자본주의는 당신이 생각하는 것보다 훨씬 많은 기회를 품고 있다. 그리고 『레버리지』는 그 자본주의를 내.. 2023. 7. 6.
[독서노트 #9] 원씽 (ver 1.0) 원씽(The One Thing)(리커버 특별판) 복잡한 세상을 이기는 단순함의 힘『원씽(THE ONE THING)』. 전 세계에서 두 번째로 큰 투자개발 회사의 대표이자 전미 130만 부 이상이 팔린 베스트셀러의 저자 게리 캘러가 더 적게 일함으로써 더 깊게 집중하여 더 크게 성공하는 비결이 무엇인지 제시하였다. 저자는 자신에게 가장 중요한 한 가지, ‘원씽’을 찾아 집중하고 파고들라고 제안한다. 우리의 삶을 소모시키는 멀티스태킹을 비롯한 성공에 대한 거짓신화를 바로잡고, ‘원씽’의 일을 찾아 집중하는 법, 그리고 ‘원씽’을 찾기 위해 스스로 어떤 질문을 해야 하며, 이를 어떻게 습관화하고 삶의 부분에 적용할 수 있는지를 알려준다. 저자 게리 켈러, 제이 파파산 출판 비즈니스북스 출판일 2013.08.3.. 2023. 6. 15.
[독서노트 #8] 위대한 기업에 투자하라 (ver 1.0) 위대한 기업에 투자하라 시중의 여타 주식 투자 이론서와 근본적으로 다르다. 이 책에는 다른 주식 투자 관련서에서 흔히 볼 수 있는 “신고가” 내지는 “손절매” 같은 용어가 단 한 번도 나오지 않는다. 오히려 제대로 투자 대상 기업을 선정해 주식을 매수했다면 영원히 매도할 기회가 오지 않을 것이라고 이야기한다. 심지어 위대한 기업의 주식이라면 주식시장의 조정기에 30~40% 떨어지더라도 다음 강세장에 그 어떤 종목보다도 크게 오를 것이며, 장기적으로 최소한 몇 배의 주가 상승이 기대되는데 매도할 이유가 없다고 지적한다. 대부분의 투자자들은 훌륭한 노사 관계로부터 나오는 이익에 대해 잘 알지 못할 것이다. 하지만 노사 관계가 좋지 않은 데서 오는 해악을 모르는 투자자들은 거의 없다. 잦은 파업과 장기 파업이.. 2023. 6. 2.
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