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[독서노트 #17] EXIT 엑시트 (ver 1.0) 🎈 감상문 현금 흐름에 대한 고민을 불러일으킨 책이다. 나는 부동산보다는 주식 투자를 중심으로 자산을 쌓고 있다. 주식과 부동산은 저마다의 장단점이 있는데, 주식은 환금성과 거래의 편의성이 뛰어난 반면 부동산은 레버리지를 활용하고 현금흐름을 발생시킬 수 있다. 주식도 배당주에 투자한다면 현금흐름을 발생시킬 수 있지만, 자산 가치의 상승과 현금흐름을 동시에 생각한다면, 그리고 레버리지를 활용한 현금흐름 수익률의 극대화를 생각한다면 부동산이 주식보다 뛰어날 것이라 생각한다. 아직까지는 직장에 다니고 있기에 자산 가치의 상승은 주식을 통해, 현금흐름은 월급을 통해 발생시키고 있다. 그러나 목표대로 2030년 이전에 퇴사를 한다면 현금흐름이 없어지게 된다. 또한, 지금도 자산의 최소 10%는 현금으로 가지고 있.. 2023. 9. 8.
[포니버스 #185] 브랜드엑스코퍼레이션_23년 반기보고서 RISK 1. 22년부터 경쟁 완화되면서 광고선전비가 통제되기 시작했으나, 오프라인 매장 출점으로 급여, 지급수수료, 외주용역비 증가하면서 판관비율은 50% 이상 유지 2. 22년 하반기 골프/키즈 등 신규 카테고리 출시와 해외 진출 준비로 늘어났던 재고자산이 23년 상반기 감소하며 OCF 정상화 3. 국내 2위 레깅스 브랜드 안다르는 에코마케팅 피인수 효과와 비즈니스/맨즈 상품 확장으로 2분기 매출 616억원, 영업이익 70억원을 달성했으며, 싱가포르 중심 해외 진출 시작 [IPO 그 후]'애슬레저 대전' 전반전 젝시믹스 '승리', 후반전도 사력 국내 최고 자본시장 미디어 thebell이 정보서비스의 새 지평을 엽니다. www.thebell.co.kr 젝시믹스 따라잡기 안다르‧‧‧하반기에도 이어질까 -.. 2023. 9. 5.
[독서노트 #16] 1천만 원 부동산 투자 (ver 1.0) 🎈 감상문 처음 읽은 부동산 책인데, 상당히 쉬운 내용들로 구성되어있어 쉽게 읽혔다. 저자의 투자 방법 핵심은 수요가 높은 지역에서 공급(입주물량)이 많아져 일시적으로 가격이 하락했을 때 매수하는 것으로 이해했다. 어쩌면 작년 말부터 지금이 딱 그런 때가 아닌가 싶은 생각이 든다. 📖 핵심 내용 1. 소액 부동산 투자 공식은 차례대로 가격 분석, 저가 매입, 리모델링, 매매 순이다. (p. 108) 2. 지역별 아파트 분양물량과 입주물량은 매년 다르다. 분양물량이 적은 해는 3년 뒤 입주물량이 적다. 반대로 분양물량이 많은 해는 3년 뒤 입주물량이 많다. 여기에 초점을 맞추면 된다. 입주물량이 많은 해에 전세가와 매매가가 떨어지면 투자를 시작해서 2년 또는 4년 전세를 놓고 매도하면 된다. (p.137).. 2023. 9. 2.
[주식다반사 #16] 23년 8월 투자보고서 투자수익률 • 요약 기간 포푸리 시장 구분 손익 손익률 구분 손익률 8월 일반계좌 +2,289,238 +2.45% KOSPI -2.90% 연금저축계좌 +85,085 +1.50% S&P500 -1.77% 합계 +2,374,323 +1.62% NASDAQ -2.17% • 일반계좌 종목명 수량 평균단가 현재가 손익 손익률 비고 NAVER 36 220,455 214,500 -635,729 -7.62% 추가 매수 F&F 103 126,882 103,000 -73,747 -0.69% 추가 매수 아프리카TV 49 82,321 81,700 -30,425 -0.76% 신규 매수 리노공업 43 137,896 168,100 -21,457 -0.30% 신흥에스이씨 61 49,498 50,000 -36,527 -1.19% 에스.. 2023. 9. 1.
[포니버스 #184] 제이시스메디칼_23년 반기보고서 RISK 1. 22년 LinearZ 출시로 장비 매출 비중이 높아지고 소모품 프로모션으로 GPM 감소했으며, 23년에도 Density 출시로 이익률 감소 전망 2. 23년 1H POTENZA의 판매량이 447대로 22년 1H 710대에 비해 크게 감소했으나 2H Cynosure향 공급 증가하며 회복 전망 3. 23년 1H 해외영업/연구개발 인력 채용과 Density 출시/허가에 따라 급여, 연구개발비, 지급수수료 증가 4. 비올의 미국 파트너사에서 ITC 소송 진행 중으로 24년 4월 예비판결, 하반기 최종판결 예정 GOOD 1. 글로벌 미용기기 시장은 18년 91억달러 -> 24년 178억달러로 CAGR 12% 성장 예상되며, 아시아 36.9억(CAGR 21.1%), 유럽 47억(CAGR 11.5%),.. 2023. 8. 29.
[독서노트 #15] 피터 린치의 투자 이야기 (ver 1.0) 🎈 감상문 여행을 다니면서 읽은 책으로, 피터 린치의 책답게 술술 읽혔다. 피터 린치의 「전설로 떠나는 월가의 영웅」은 투자 방법론적인 측면에서 쓰여진 책이라면 「피터 린치의 투자 이야기」는 주식 투자를 해야만 하는 이유를 설명하고자 쓰여진 책인 것 같다. 개인적으로는 미국 주식시장의 태동 과정이 상당히 흥미로웠다. 📖 핵심 내용 1. 기업이 돈을 많이 번다고 해서 반드시 주주들의 혜택이 커지는 것은 아니다. 문제는 기업이 수익을 가지고 무엇을 하는가이다. (p. 313) 2023. 8. 27.
[독서노트 #14] 한국형 가치투자 (ver 2.0) 🎈 감상문 이 책을 다시 한번 읽으면서 기업의 내재가치가 수익가치에다 현재 보유하고 있는 순자산가치를 더한 값이 맞는가에 대한 의문이 들기 시작했다. 현재 청산한다면 받을 수 있는 금액이라는 의미에서 순자산가치를 수익가치에 더하는 것일텐데, 청산하는 경우와 현금흐름이 발생하는 경우는 양립할 수 없기 때문이다. 청산을 한다는 것은 계속기업으로 존재하지 못한다는 것이므로 현금흐름이 발생할 수 없으며, 현금흐름이 발생한다는 것은 현재 청산을 하지 않는다는 의미이다. 오히려 수익가치에 현재 순자산가치를 분석기간동안 할인한 금액으로 더하는 것이 해당 기업의 내재가치로 봐야하지 않을까... 예를 들어 3년동안 발생할 현금흐름을 분석한다면 3년간 발생한 현금의 현재가치와 현재 순자산가치를 3년의 기간으로 할인한 값을.. 2023. 8. 17.
[포니버스 #183] 바텍 _23년 반기보고서 RISK 1. 디지털 덴티스트리로 사업 영역을 확대하고 있는 경쟁사들과 달리 덴탈 이미징으로 사업 영역이 한정되어 중장기적 경쟁력 감소 가능 2. 코로나19 팬데믹 기간 동안 중국 내수 업체들의 M/S 확대로 중국향 매출이 23년 1Q 44억원, 2Q 59억원로 YoY -36.8%, -20.7% 감소 3. 2년마다 개최되는 IDS의 영향으로 20~30억원의 일회성 비용이 발생하며 판관비율이 22년 1Q 32.17% -> 23년 1Q 37.03%로 증가했으나 2Q에는 정상화되며 33.30%로 감소 GOOD 1. 글로벌 덴탈 이미지 장비 시장은 20년 21.67억달러 -> 28년 36.11억달러로 CAGR 6.59% 성장 전망되며, 구강외 엑스레이보다는 구강내 엑스레이/센서, CBCT 위주 성장 전망 2. .. 2023. 8. 17.
[포니버스 #182] 에스제이그룹_23년 반기보고서 RISK 1. 지급수수료의 매출 비중이 30% 후반대로 높아 판관비 개선이 한정적이며, 23년 상반기 신규 브랜드 출시에 따른 급여/광고선전비 증가로 수익성 악화 GOOD 1. 제품 출시 후 2~3달 간격으로 리오더를 하고 전체 매장의 97%를 직영점으로 운영함으로써 할인율을 10% 미만으로 유지하고 재고자산회전율이 뛰어남 2. 캉골 키즈의 점포당 매출은 키즈 브랜드 중 1위이며, 23년 YoY 11% 성장하는 529억원 매출 목표 3. 22년 9월 론칭한 팬암의 매장 수는 9월 15개 -> 23년 30개까지 증가해 매출 100억원 이상 달성 전망되며, 에코골프는 24년으로 출시 지연 4. 에스제이뷰티는 22년 니치 향수 오디딸리/알타이라, 화장품 토일렛페이퍼뷰티를 수입판매 방식으로 출시했으며, 23년 .. 2023. 8. 14.
[독서노트 #13] 투자의 역사는 반드시 되풀이된다 (ver 1.0) 🎈 감상문 Top-down 보다는 Bottom-up 방식의 투자를 주로 하다 보니 매크로는 크게 신경을 쓰지 않는 편이다. 책도 기업분석이나 가치투자에 관한 책들을 주로 읽는데, 기업의 실적이 경기 영향을 안받을 수 없기 때문에 큰 흐름에 대한 이해를 높일 필요가 있는 것 같아 매크로 책을 읽게 되었다. 이 책을 선택하게 된 이유는 크게 두가지였다. 첫째는 저자이신 정광우님의 이름을 최근들어 유튜브에서 많이 접했기 때문이다. 저자에 대한 궁금증이 컸는데, 마침 도서상품권을 선물받게 되어 이 책을 구매하게 되었다. 두번째는 이 책에서 주로 다루는 코로나19 시기에는 경기의 변동성이 상당히 컸기 때문이다. 코로나19라는 특수한 상황 때문인지 또는 정부의 발빠른 대응 때문인지는 모르겠으나, 이번 코로나19 시.. 2023. 8. 14.
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